タワーマンションのデメリット-スカイスクレーパー- タワーマンションを購入したり、住んでいる人のイメージは、お金持ち、成功者人生の勝ち組という感じがしてあこがれてしまいます。 しかしながら、意外なデメリットもあるようです […]

土地の持分-敷地権の割合- マンションは土地が付いてないから、 戸建の方がいいという人も中にはいますが、 マンションを購入するという事は、そのマンションの敷地の一部分も所有することになります。 都心のマンションが値下がり […]

住みたい駅ランキング２０１９年-人気の街へ投資- 今日の投資の勉強は　東京近郊での住みたい駅ランキングです。 人の好き嫌いは理屈ではわかりませんが、 データを参考にしてマンション投資の参考にしましょう。 人気のある駅や街 […]

山手線の内側と外側-希少性- 普通に生活している分には、 山手線の内側でも外側でもどっちでもいい話ではありますが、 不動産の資産価値という点で考えるとやはり山手線の内側は価値があります。 入居者の視点からは深夜働いている […]

自然災害と住宅-鉄筋コンクリート Reinforced concrete- コンクリートの歴史は古く、 ローマンコンクリートの名の通り古代ローマ時代から実用されてきました。 ローマの観光名所、パンテオンやコロッセオが有名 […]

100年に一度の再開発-渋谷駅付近の未来- 最近、渋谷駅に来た事がある方はご存じと思いますが、渋谷駅付近は大きく変貌しています。 渋谷警察の向かい側の渋谷ストリーム（地上35階）が２０１８年９月に完成して、 グーグルが最 […]

住宅ローンの進化-住宅ローンを活用しよう- 日本人は基本的に、借金は嫌い、ローンは嫌だ。という人が多いと思います。 もちろん消費者ローンや、ギャンブルの借金は良くないものですが 最近の住宅ローンは各銀行の競争で進化してい […]

地価上昇のトレンド-上昇トレンドは続くのか？- ９月１９日、基準地価が発表されました。 地価の上昇が東京だけでなく地方都市にも波及しています。 問題はこの上昇トレンドが今後も続くかどうかです。 東京オリンピック後は下がる […]

マンション投資適正診断-自分は不動産投資に向いてるの？- 「正直に申し上げて、グランドシティのマンション投資は誰にでも 　お勧めできるものではありません」 どういう人に向いているのか、独断と偏見ではありますが 下記の質問 […]

サブリース-良いサブリースと悪いサブリース- 最近はテレビ、新聞等でサブリースという言葉が有名になりました。 なかには「サブリース＝悪いイメージ」をお持ちの方もいるかと思います。 ここでは何が良くて何が悪いのか、また注意 […]

中古マンション購入時のポイント 入居者に人気のマンションの設備ランキング 年々新築物件はいろいろな設備が装備されていきますが、 中古物件に投資しようとしている方には立地条件や利回りだけでなく、 人気設備がついているかどう […]

家賃インフレ デフレ脱却は道半ばですが、最近都心のマンションの家賃が上昇しています。 下記のデータは直近１年くらいの弊社の自社ブランド物件で入居者が入れ替わった時のデータの一部です。 参考資料 【ステージファースト飯田橋 […]