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2019年12月20日(金)

山手線の内側と外側-希少性-

普通に生活している分には、
山手線の内側でも外側でもどっちでもいい話ではありますが、
不動産の資産価値という点で考えるとやはり山手線の内側は価値があります。

入居者の視点からは深夜働いている人や、
海外と取引のある仕事、商社やマスコミ、医療関係などなるべく都心に住みたい人はいるものです。

山手線内側の不動産の魅力は「希少性」だと思いますが、どれくらいの面積なのか確認してみましょう。

電車で1周 約60分距離は21.7Km29駅あります。

山手線で囲んだ、
面積は63㎢おおよそ直径10キロのサークルです。

これではイメージが湧きにくいので、比較してみましょう。

十和田湖  61㎢
八丈島  69.5㎢
屈斜路湖(北海道) 79.7㎢
ウォルト ディズニー ワールド(アメリカ)  122㎢
霞ヶ浦(茨城)   220㎢
石垣島(沖縄)   222㎢

比較になったでしょうか?

資産価値の永続性の点から、希少性は重要です。
山手線の内側だけで投資物件を探すのは至難の業ですが、一つの目安にしても良いと思います。

弊社の物件では現在 ステージグランデ目白学習院下と
グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷が山手線の内側の立地になります。

山手線の外側でも
駅からの距離や、人気沿線、人気エリア、間取りなど他にも重要な要素は
ありますので実際に投資する際は総合的に判断しましょう。

 

※本コンテンツは情報提供を目的としており、不動産投資その他の行動において断定的判断を提供する目的で作成したものではございません。物件購入、融資条件等の不動産投資の最終決定はお客様ご自身でご判断いただきますようお願いいたします。本記事の情報は、信頼できると判断した情報・データに基づいておりますが、正確性、最新性を保証するものではありません。法改正等により記事執筆時点とは異なる状況になっている場合があります。また本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。本記事の情報に基づいて被ったいかなる損害についても、運営者及び情報提供者は一切の責任を負いません。

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