不動産投資の利回りとは？計算方法や最低ライン、何％が理想なのか解説 不動産投資に関連する言葉として頻出するのが「利回り」です。利回りは不動産投資の物件選びで重要な指標となるため、不動産投資をはじめる前に概要を把握しておき […]

長プラ・短プラとは？特徴の違いや不動産投資との関係、推移について解説 不動産投資で利用する不動産ローンは、原則として返済中の金利が変わる「変動金利」です。変動金利とひとことで言っても、その種類は「短期プライムレート連動型 […]

ゴールドマンサックス -住宅投資- アメリカの大手投資銀行　ゴールドマン・サックスが日本の商社　双日と組み日本の住宅に投資します。　 共同の新会社を通じて、中古の賃貸マンションを購入し、リノベーションして 収益性を高めて […]

百貨店 -住宅参入- 　大丸松坂屋や銀座シックスを傘下に持つ、大手百貨店Ｊ・フロントリテイリングが住宅事業に参入します。 コロナ禍の影響もあり、百貨店事業が伸びない中、賃貸マンション事業を強化します。 まずは、名古屋市で […]

平均価格 -新築マンション- ２０２１年１０月の首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の 新築マンション一戸当たりの平均価格は、前年同月比10.1%上昇の６７５０万円でした。 ※不動産経済研究所の調査 東京オリンピックが終わ […]

クジラ来襲 -海外投資ファンド- 去年はカナダの大手不動産投資ファンド「ベントール・グリーンオーク」が １兆円規模の不動産投資を発表しました。 そしてまた今年欧州の不動産投資ファンド大手、　パトリツィアが日本の不動産投資 […]

世界のREIT -先行指数- REIT（不動産投資信託）の価格が世界的に上昇しています。原因は、 ①アメリカをはじめとして世界中でインフレ懸念が高まっている事。 ②今後、不動産価格上昇や賃料上昇が見込めること ③株式投資 […]

住宅高騰 -韓国（ソウル）- 韓国の不動産が急上昇しています。 特に都心のソウルは、４年で８割上昇しています。 売買価格も家賃も上がっています。 原因は ①首都圏人口が増加している ２０１９年のデータでは、韓国の総人口は […]

賃貸需要 -リモートワークの影響- リモートワークがかなり普及しているようです。緊急事態宣言が解除されても 在宅勤務やサテライトオフィスで仕事をする人も多いと思います。 都心のマンションの賃貸需要が今後どうなるのか？ ご […]

ブランド -ステージシリーズ- 明和グループのマンションには、３つのブランドがあります。 【ステージファースト】【ステージグランデ】【グランドコンシェルジュ】 現在２２０棟以上の自社ブランド物件を分譲しています。物件のグ […]

中古物件の落とし穴 -物件選択のミステイク- ネット等で中古物件探しをしていると　 時々「お、これはいいな」と思う物件に出会います。 しかしながら、よくよく見ていくと「あー、だから安いのか」 「だから利回りが高いのか」と […]

現地見学のすすめ-Seeing is believing- 不動産投資やマンション投資など　と聞くと数千万円の投資なので 怖くなってしまう人が多いのではないでしょうか？ でも、マンションや戸建てのチラシをみて、場所を調べ […]