不動産投資の利回りとは？計算方法や最低ライン、何％が理想なのか解説 不動産投資に関連する言葉として頻出するのが「利回り」です。利回りは不動産投資の物件選びで重要な指標となるため、不動産投資をはじめる前に概要を把握しておき […]

長プラ・短プラとは？特徴の違いや不動産投資との関係、推移について解説 不動産投資で利用する不動産ローンは、原則として返済中の金利が変わる「変動金利」です。変動金利とひとことで言っても、その種類は「短期プライムレート連動型 […]

香港ファンド -ガウ・キャピタル- 円安を追い風に海外ファンドによる日本への不動産投資が活発です。 アジアを地盤とする大手不動産ファンド　 ガウ・キャピタル・パートナーズ（香港）は、日本国内の物流施設７物件を取得します。 […]

高配当株-減配リスク- 株式市場では、大手製紙メーカーの日本製紙が、燃料価格上昇に商品値上げが追い付かず、 ８月５日通期の赤字と無配を発表しました。　 前期は４％近い配当利回りと株主優待の家庭用品詰め合わせが魅力でした。 […]

GIC -ファンド- ＧＩＣとは　 【Government of Singapore Investment Corporation private】 シンガポール政府の投資ファンドです。 GICの資産規模は非公開ですが、 […]

海外投資家 -独アリアンツ- 海外の投資家からも日本の住宅投資が人気です。 ドイツの大手保険会社　アリアンツは今後２～３年で、日本の賃貸マンションに２２００億円（２０億ドル）投資すると発表しました。 手法としては、ファン […]

インデックス投資 -Ｓ＆Ｐ５００- 前回のコラムでＦＩＲＥ（経済的自立と早期退職）のお話をしましたが、 ３１歳でFIREを達成した、」著者のクリスティさんは、 「FIREへの道はいろいろある。」と言っています。 ご自身は […]

FIRE -ベストセラー- FIREとは最近の流行りの言葉です。 ＦＩＲＥ＝火でも　You are fired. の解雇の意味ではありません。 Financial Independence Retire Early 経済 […]

暗号資産 -仮想通貨- 暗号資産　仮想通貨がハッカーに攻撃されて盗まれました。 今回は６６０億円　 ２０１８年にも日本の仮想通貨交換所「コインチェック」から５８０億円が盗まれました。 暗号資産の所有者（顧客）はお金が返っ […]

安心安全 -セーフティ- 安心安全なもの 「安心安全」　大臣や政治家などから、最近このフレーズがよく聞かれます。 それを聞いていて、ある映画を思い出しました。 トムクルーズとキャメロンディアス主演の「ナイト＆デイ」 映画 […]

マンション投資の真実 -複利の効果- マンション投資は儲かるのか？儲からないのか？ 不動産投資のメリットはいろいろあります。 【利回りがいい】【インフレに強い】 【安定している】【生命保険代わり】 【年金対策】【相続対策 […]

借金のすすめ -良い借金　悪い借金- 日本の借金王は、誰だかご存知ですか？ ソフトバンクグループの孫正義会長です。 １０兆円超の借り入れは、会社の借り入れですが、個人所有の株式も 担保に入れているそうなので個人の借り入れ […]