地価上昇のトレンド-上昇トレンドは続くのか？- ９月１９日、基準地価が発表されました。 地価の上昇が東京だけでなく地方都市にも波及しています。 問題はこの上昇トレンドが今後も続くかどうかです。 東京オリンピック後は下がる […]

消費増税とインフレ-長期で見た場合の物価上昇- 日本の2018年の消費者物価総合指数は１％の上昇でした。 2019年の今年は原材料費の高騰や人件費の高騰により特に食料品などが値上がりしています。 (例)食品メーカー コン […]

中古マンションに投資する時の基準-中古マンションに投資する時の注意点- 中古マンションに投資する場合 いくら気に入った物件があっても、一定の基準に照らし合わせる事が必要です ①専有面積20㎡以上 20㎡未満ですと居住スペ […]

マンション投資の失敗-マンション投資の失敗例- マンション投資の基本は長期投資です。 新興国の不動産であれば1年や2年で大きく値上がりすることもあるでしょうが、 日本のような成熟した経済では短期で値上がりするケースは稀で […]

日本の公的年金の現実-世界の公的年金比較- 金融庁からの年金不足2000万円問題や 厚生労働省からの公的年金の財政検証など日本の公的年金の問題が、いろいろ提言されています。 年金を受け取る側の国民としては、安心できる状況 […]

昼夜間人口比率-都心3区の人口- 都心３区とは「千代田区」「港区」「中央区」のことを言います。 千代田区は面積の１５％を皇居が締め、日本の経済、金融の中心地丸の内や大手町などのオフィス街を抱えます。 中央区は日本一価格の […]

通貨安競争-世界的な低金利と資産バブルの可能性- 米中貿易戦争やイギリスの合意無きＥＵ離脱問題等の影響を受け 世界の中央銀行が相次いで、政策金利を下げています。 2019年の例 オーストラリア　　　 6月4日　　 1.5 […]

マンション投資適正診断-自分は不動産投資に向いてるの？- 「正直に申し上げて、グランドシティのマンション投資は誰にでも 　お勧めできるものではありません」 どういう人に向いているのか、独断と偏見ではありますが 下記の質問 […]

マクロ経済スライド-自動年金減額システム- 「マクロ経済スライド」などと大変わかりにくいネーミングがされていますが、 簡単に言うと物価が上がると実質の年金額は減るというシステムです。 導入の経緯は、少子高齢化は年々進んで […]

国際金融都市東京グローバルフィナンシャルセンター-東京の未来の姿- 小池都知事　率いる東京都ではアジアNO.1の金融都市を目指し行動を開始しました。 現在の東京の金融センター指数ランキングは世界で6位、アジアでは4位にな […]

マンション投資で成功するコツ-不動産投資の勝ち組へ- マンション投資は、難しい投資ではないと思いますが、成功する人も失敗する人もいて、全員が成功するわけではありません。成功の原則を学ぶことで、勝ち組を目指しましょう。 ① […]

サブリース-良いサブリースと悪いサブリース- 最近はテレビ、新聞等でサブリースという言葉が有名になりました。 なかには「サブリース＝悪いイメージ」をお持ちの方もいるかと思います。 ここでは何が良くて何が悪いのか、また注意 […]