[お問い合わせ]営業時間/10:00~17:00
0120-005-633

2022年03月31日(木)

公示地価-2年ぶり上昇-

3月22日 国土交通省は2022年1月1日時点の公示地価を発表しました。
全国平均は、2年ぶりに0.6%上昇しました。
調査対象は2万6000ヵ所 そのうち44%が値上がりしました。
コロナ禍からで傷ついた経済が、少しずつ持ち直しています。

①住宅地は0.5%上昇
テレワークの広がりの影響で郊外の住宅需要も伸びました。

②商業地は0.4%上昇
前年は0.8%下落

③都心3区マイナス
千代田区  -1.2%
中央区   -1.3%
港区     -0.3%
都心部のオフィス街はコロナ禍で通勤者が減ったことが影響しています。
コロナが終息すれば、また都心部は人が戻ってくるでしょう。

④工業地  2%上昇
巣ごもり需要によるネット通販拡大が追い風です。
物流施設(巨大倉庫)の適地である市川市や船橋市は20%上昇しています。

⑤地方都市 上昇
地方経済の中心地  札幌 仙台 広島 福岡の4市は全用途平均で5.8%の上昇です。

※公示地価が一番高かったのはやはり東京の銀座です。
1位 中央区銀座4-5-6(山野楽器本店) 5360万円/㎡単価
2位 中央区銀座5-4-3 (対鶴館ビル)    4610万円/㎡単価
3位 中央区銀座2-6-7 (明治屋銀座ビル) 3990万円/㎡単価

※公示地価は実勢価格とは違いますので、銀座は特に、この価格では買うことはできないと思います。

 

※本コンテンツは情報提供を目的としており、不動産投資その他の行動において断定的判断を提供する目的で作成したものではございません。物件購入、融資条件等の不動産投資の最終決定はお客様ご自身でご判断いただきますようお願いいたします。本記事の情報は、信頼できると判断した情報・データに基づいておりますが、正確性、最新性を保証するものではありません。法改正等により記事執筆時点とは異なる状況になっている場合があります。また本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。本記事の情報に基づいて被ったいかなる損害についても、運営者及び情報提供者は一切の責任を負いません。

関連記事

コラム115「人口二極化 -国勢調査-」を公開致しました。

コラム90「ワクチン開発-先を読む力-」を公開致しました。

コラム130「百貨店 -住宅参入-」を公開致しました。