オーナーボイス

マンション経営を始める 動機・きっかけ

神奈川県在住で40歳の公務員のY.Tさん。ご夫婦とお子様が3人の家族構成です。いままで、不動産投資の経験こそありませんが、20代後半からの通算で、株式投資10年以上、投資信託運用10以上の投資経験があり、トータルの収支もプラスで推移しています。 そんなY.Tさんが不動産投資に関心をもったのは、知人からの口コミがきっかけでした。知人に話を聞いていくとハイリスクハイリターンではなく、ローリスクミドルリターンの安定的な運用実績があり、加えて、あまり想像していなかったのですが、「保険」としての役割もあるということでした。投資のために物件を購入する時はローンを組みますが、ローンが終わるまでの間、生命保険代わりになる点がいままで気づかなかった不動産投資の魅力の一つでした。購入後、実際に保険の一部を解約したところ、実質ローン支払い額（家賃収入-ローン支払い額）と保険支払い額はほとんど変わらず、不動産を購入しても毎月の家計の現金収支は従来通りとなりました。 子供が3人いるY.Tさん。保険の見直しもでき、万が一のことがあっても残ったローンは完済され、家族に物件を残すことができるのです。不動産を所有していれば、子供たちにその不動産を残すことができます。

なぜGRANDCITY を選んだのか

このように知人からの口コミで不動産投資への興味を持ったY.Tさん。ここから実際に不動産購入という決断をしたのは、営業担当者への信頼感だったといいます。実は職場へ何度か不動産投資に関する営業があり、その営業姿勢にも少し不信感を感じていたそうですが、こうした営業と異なり、GRANDCITYの担当者は強引な営業や押し売りは一切せず、常に顧客目線でアドバイスをしてくれたことが信頼につながったということです。人柄も誠実で、一つ一つ丁寧に質問に対して回答してくれたので、とてもよく理解でき、営業担当者と個人的な信頼関係を築くことができたと評価いただいております。

グランドシティからの 提案内容

さて、物件購入にあたって、Y.TさんにGRANDCITYが提案したのが“東京・豊島区の新築物件”“東京・墨田区の中古物件”の2物件でした。豊島区の物件は、巨大ターミナル池袋への近接立地であり、ビジネスでも学生にも需要のある立地です。墨田区の物件は、新たな東京のランドマーク「スカイツリー」の足元ととなる立地で、将来的なポテンシャルにも期待しているということです。

グランドシティの優位性

強引でなく客の方をむいたアドバイスしてくれるので信頼できる。

担当営業マンは？

分からないことはすぐ回答。信頼できるので知り合いにも今後紹介したい。

満足度

大変満足しています。

投資家へのアドバイス：

売りつけてこない、客の方をむいたアドバイスをくれる業者選び。

今後の要望

現在の収支（家賃入金-ローン返済）のバランスを安定的に維持できるよう賃貸経営をしてほしい。