敷地
| 名称 | ステージファースト下丸子 |
| 地番 | 東京都大田区下丸子二丁目176番1 |
| 住居表示 | 東京都大田区下丸子二丁目30番6号 |
| 交通 | 東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩9分 |
| 用途地域・地区 | 準工業地域、準防火地域（新たな防火規制） |
| 建ペイ率 | 60％（80％） |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路幅員 | 北東側：公道7.21ｍ 南東側：公道6.37～6.75m |
| 敷地面積 | 573.81㎡（実測） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による共有 建物：区分所有権 |
建物
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築面積 | 367.29㎡ |
| 延床面積 | 1,584.17㎡（容積対象延床面積：1,142.09㎡） |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済23-0645号（令和5年11月30日） |
| 総戸数 | 41戸（他に管理事務室1戸） |
| 販売戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.52㎡（4戸）～42.04㎡（4戸） |
| バルコニー面積 | 3.03㎡（4戸）～7.24㎡（4戸） |
| 間取り | 1K、1LDK |
| 竣工 | 2025年1月 |
| 入居 | 2025年2月 |
| 設計・監理 | 株式会社 福子工務店一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 福子工務店 |
| 管理形態 | 管理組合を結成し、株式会社快適空間に管理委託 |
販売に関する事項
| 売主 | 株式会社 PRESTIGE |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 PRESTIGE |
| 手付金等保全措置 | 売買代金の10％（竣工前の場合は5％）以下かつ、 1,000万円以下のため保全措置は講じません。 |
| 販売代理 | 株式会社 GRAND CITY |
