住宅ローン-金利上昇- マイホーム用の住宅ローン固定金利が２月から上がりました。 １０年固定型の基準金利は 三菱ＵＦＪ銀行が　年3.49% 三井住友銀行が　年3.5% みずほ銀行が　年2.8% 日本の銀行は１０年物国債の […]

減る年金 -上がる物価- ２０２２年６月の公的年金受け取り分から支給額が下がります。 厚生労働省によると、率にして0.4% 金額にして夫婦２人のモデル世帯で、月額２１万９５９３円 ９０３円減額になります。 下がる要因とし […]

住みたい街 -ランキング- ２０２１年の住みたい街ランキングがスーモから発表されました。 上位はここ数年あまり変わってないようです。 １位　横浜　（京浜東北線） ２位　恵比寿（山手線） ３位　吉祥寺　（中央線） ４位　大 […]

百貨店 -住宅参入- 　大丸松坂屋や銀座シックスを傘下に持つ、大手百貨店Ｊ・フロントリテイリングが住宅事業に参入します。 コロナ禍の影響もあり、百貨店事業が伸びない中、賃貸マンション事業を強化します。 まずは、名古屋市で […]

海外投資家 -独アリアンツ- 海外の投資家からも日本の住宅投資が人気です。 ドイツの大手保険会社　アリアンツは今後２～３年で、日本の賃貸マンションに２２００億円（２０億ドル）投資すると発表しました。 手法としては、ファン […]

建て替え　-条件緩和- 鉄筋コンクリートのマンションの寿命は平均６８年という計算結果がありますが、 マンションを建て替えるかどうかは区分所有者（マンションオーナー）の決議で決めます。 例えば、住んでいる人たちが高齢化して […]

平均価格 -新築マンション- ２０２１年１０月の首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の 新築マンション一戸当たりの平均価格は、前年同月比10.1%上昇の６７５０万円でした。 ※不動産経済研究所の調査 東京オリンピックが終わ […]

オフィス賃料 -在宅の力- オフィスの賃料が下落しています。 今年９月時点の東京のビルの賃料水準は１０年ぶりに前年と比べて下落しました。 オフィス市況は、２００８年のリーマンショックや２０１１年の東日本大震災でも大きく低 […]

値上げの秋 -原油高騰- 世界的に物価が上昇しています。 ＯＥＣＤ（経済協力開発機構）３８か国の消費者物価指数は今年８月、前年比で4.3%上昇しました。 原因はコロナ後の経済回復による需要の増加。それに伴うエネルギー価格 […]

ＩＴ企業と自社ビル　-グーグル- コロナ禍でリモートワークが進んでいます。 特にＩＴ企業では多くの企業がリモートで仕事ができるため オフィスの一部を解約し、オフィスの空室率が上昇しています。 そんな中でちょっと違和感のあ […]

ライフシフト -１００歳まで豊かに- 日本の１００歳以上の高齢者は８万６５１０人となり、１年で６０６０人増加しました。 今後も１００歳以上の高齢者は増える傾向です。 国連は２０５０年までに、日本の１００歳以上の人口は１０ […]

インデックス投資 -Ｓ＆Ｐ５００- 前回のコラムでＦＩＲＥ（経済的自立と早期退職）のお話をしましたが、 ３１歳でFIREを達成した、」著者のクリスティさんは、 「FIREへの道はいろいろある。」と言っています。 ご自身は […]