不動産投資の利回りとは？計算方法や最低ライン、何％が理想なのか解説 不動産投資に関連する言葉として頻出するのが「利回り」です。利回りは不動産投資の物件選びで重要な指標となるため、不動産投資をはじめる前に概要を把握しておき […]

アッパーマス層とは？意味や占める割合、目指し方について解説 -後編- アッパーマス層とは、ごく一般的なマス層よりもワンランク高く、富裕層よりもワンランク低い層のことです。純金融資産が3,000～5,000万円の層をアッパ […]

アッパーマス層とは？意味や占める割合、目指し方について解説 -前編- アッパーマス層（アッパー層）になり、早期リタイア（FIRE）の実現を目指している方は多いでしょう。しかし給与収入や貯蓄、節約だけでアッパーマス層に食い […]

長プラ・短プラとは？特徴の違いや不動産投資との関係、推移について解説 不動産投資で利用する不動産ローンは、原則として返済中の金利が変わる「変動金利」です。変動金利とひとことで言っても、その種類は「短期プライムレート連動型 […]

日銀新総裁 -植田和男 氏- 政府は日銀の次期総裁に植田和男氏を起用する方針を固めました。 現在の黒田東彦総裁は任期２回１０年も務めていただきました。 この間デフレ、マイナス金利、パンデミックなど激動の時代でしたが、 黒 […]

東京集中-都市化- 人口の東京集中が再加速しています。 総務省が１月３０日発表した2022年の「住民基本台帳人口移動報告」によれば転入超過が3８０２３人となりました。 神奈川県　埼玉県　千葉県を含めた東京圏では転入超過が […]

物価上昇 -４%- 東京都区部の物価上昇率１２月は４％と４０年ぶりの上昇になりました。 ２０２２年通期では2.2%となり、資源高と円安が要因となり 食品や生活必需品が値上がりしました。 現状では賃上げが物価上昇に追いつか […]

香港ファンド -ガウ・キャピタル- 円安を追い風に海外ファンドによる日本への不動産投資が活発です。 アジアを地盤とする大手不動産ファンド　 ガウ・キャピタル・パートナーズ（香港）は、日本国内の物流施設７物件を取得します。 […]

世界の人口-８０億人- 国連の推計によると２０２２年１１月に世界の人口が８０億人に達しました。 １２年間で１０億人の増加です。 ２０３０年には８５億人になると予想されています。 現時点の人口の国別上位は １位　中国　 　 […]

横浜駅-おしゃれな街- 住みたい街ランキング、ここ数年１位の横浜駅 魅力はなんでしょう。 ①イメージが良い 横浜に住んでいると聞くと、おしゃれな人というイメージを持ちます。 横浜駅は誰もが知ってる全国的なブランドです。 […]

基準地価2022-上昇２％- 基準地価とは、各都道府県が国土利用計画法に基づき７月１日時点の 地価の速報値を９月下旬に発表するものです。 東京都によれば今年の都内の商業地は2.0％上昇しました。 住宅地は1.5%の上昇。 […]

高配当株-減配リスク- 株式市場では、大手製紙メーカーの日本製紙が、燃料価格上昇に商品値上げが追い付かず、 ８月５日通期の赤字と無配を発表しました。　 前期は４％近い配当利回りと株主優待の家庭用品詰め合わせが魅力でした。 […]