オーナーボイス

OWNER VOICE Vol.53

“日本での物件投資のきっかけ”

Sさん

プロフィール
ご主人:Sさん
奥様:Oさん
住所: 台湾在住
保有物件:新築マンション(港区)1件
取材日: 2015年6月

台灣房地?市場價格高漲:
2014年,台灣的房價到了高峰,但是房租租金收益卻下降,報酬率降低。
台灣的景氣及各個層面,我們並沒有看到可以支?房價的可能性。此外,我們也想要做一些資?的配置,分擔風險,因此考慮到海外置?。
台湾の不動産価格の高騰:
2014年、台湾の不動産価格は最高値に達しましたが、家賃収入が下がり、利回りも下がってきました。
台湾の景気状況は不動産に投資するのに有利な条件が見込めない中、私たち夫婦は資産のリスクを分散するため、海外の不動産投資に目を向けました。
日本是看上了兩個主要原因:
我們看了許多的國家,例如:鄰近的菲律賓、日本或者是美國,加拿大?哥華、歐洲的西班牙,也看了許多標的物。
到了那些國家去看,看來看去,還是覺得日本給人的感覺不管是文化、生活各方面,都比較親切。甚至於給予人有第二個家的感覺。因?際會,我們得知了東京芝大門的物件。
這個物件,交通地點非常方便,預算也很符合,再加上包租的方案, 不用擔心管理,維修及招攬房客等問題,因此就購買了這個物件。
日本を選んだ理由:
私たちは近隣のフィリピン、日本またアメリカ、カナダ、スペインなどの物件も検討してみました。
いろいろ検討した結果、やはり日本のほうが生活や文化や環境など最も親しみを感じ、第二のふるさとと思い、そしてあるきっかけで私たちは芝大門の物件に出会いました。
この物件は場所がとても便利で、私たちの予算内でもあるし、家賃保証もあるし、管理も一任できるため、迷わず即購入に決めました。
第一點,施工質量,優秀的設計:
還記得交屋時,第一次進去看物件的情形, 我們對於日本人細緻且準確的做事態度及方法,也用在建築方面,實在令人印象深刻,驚為天人。
物件的建材,所附設的配備,從大樓入口處的建材,郵箱,從外牆磚到廚房,廁所等設備,用料都非常的優質,施工方面,地板平滑,水平完全沒有歪斜,裝?的工程也非常的細緻,儲物櫃等空間利用也非常完美。
附帶的設施,冷氣,建商也細心到網路配置及網路線都準備好了,只要房客提一個皮箱就可以入住。
雖然是一個套房而已,但日本人的講究,讓這個物件的表現完全不輸台灣許多知名的建商,甚至還遠超越台灣的水準。
GRAND CITYを選んだ第一の理由は物件の施工品質です。
台湾で契約後、はじめて物件を見に行った時のことを思い出します。 私たちは日本人の物事の進め方と物件造りの完成度に驚くばかりでした。
物件の材質から設備やエントランス・ポスト・外観タイルに台所等などの材質は全部、いいものを使っていました。
また床・内装・物置まで、仕上がりも丁寧で、限られているスペースもすべてうまく利用されている。
また附属設備もインターネットまで全部完備で、入居者は自分だけの荷物でもう入居できる。
ただの一つのワンルームマンションだけで日本人の拘りは台湾の有名な建築会社より遥かに超えていると思います。
第二點,明和公司的物業系統十分的完善:
除了房屋的品質之外,建商提供的包租方案,非常方便, 一簽約就先拿到禮金,之後?個月都有穩定的租金收入,完全不需要擔心房客招攬的問題。
房屋的修繕,也都交給建商處理,甚至連報?,也都有專人服務,輕輕鬆鬆就可以管理海外的資?,真的是太方便了。
第二の理由は明和の管理システムです。
この良い品質のほかに、家賃保証があって毎月ちゃんと安定している家賃収入が入ってくるので、煩わしさが一切ない。
部屋の修繕や税金等の細かい処理もきちんとやってもらえるので、本当にこの不動産投資が一番安心できる投資だと私はお薦めしたいです。

Company

株式会社GRANDCITY
住所: 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-12-1
渋谷マークシティウエスト11F
TEL.03-6415-3270(代) FAX.03-6415-3271
Support: info@grandcity.jp
免許:東京都知事免許(2)第91472号
所属団体:不動産保証協会

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